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Devenir propriétaire d’une maison est un avantage non-indéniable. Si certains optent pour l’acquisition d’une maison déjà construite, d’autres préféreront acheter un terrain et construire leur maison. Pourquoi faire construire sa maison ? Quels sont les bénéfices ? Comment choisir le meilleur terrain pour construire sa maison sans regrets ?
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Les 8 avantages de faire construire sa maison
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Construire sa maison présente divers bénéfices que nous allons vous citer ci-après :
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une maison personnalisée ;
le choix du terrain ;
la constitution de votre patrimoine ;
des solutions performantes ;
pas de problème de rénovation ;
la maîtrise de son projet et de son budget ;
les garanties ;
les aides à la construction.
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Une maison personnalisée
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Faire construire sa maison, c’est devenir propriétaire d’une demeure qui répond parfaitement à vos désirs, conçue dans les moindres détails selon vos souhaits.
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Le choix du terrain
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Choisir l’emplacement de son terrain est avantageux, ainsi, vous n'aurez pas de mauvaises surprises. Votre maison sera orientée comme vous le souhaitez.
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La constitution de votre patrimoine
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Faire construire sa maison constitue un véritable placement, votre avenir, est donc sécurisé, même en cas de revente.
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Des solutions performantes
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Vous pourrez faire construire votre maison selon un plan écologique, c’est-à-dire grâce à des matériaux technologiques et performants, comme le béton cellulaire. Votre maison sera moins énergivore.
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Pas de problème de rénovation
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L’avantage de faire construire sa maison, c'est que tout sera neuf, vous êtes ainsi tranquille pour de nombreuses années sans avoir à rénover telle ou telle pièce de votre foyer.
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La maîtrise de son projet et de son budget
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Faire construire sa maison, c’est maîtriser son projet ainsi que son budget. Pour le budget, vous pourrez le déterminer avant la construction et parler à l’architecte et à l’entrepreneur qui vous conseilleront, et veilleront à ne pas dépasser ce dernier. L’entreprise de construction est là pour vous aider à maîtriser votre projet et en restant à l’écoute.
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Les garanties
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En choisissant une entreprise conforme et de confiance, vous aurez plusieurs garanties : la garantie de livraison, la garantie de parfait achèvement, l’assurance biennale, la garantie décennale, etc.
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Les aides à la construction
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Vous pourrez bénéficier d’aides à la construction comme le prêt à taux zéro, le prêt action logement, etc.
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Les avantages fiscaux de faire construire sa maison
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Les avantages fiscaux sont parmi les avantages de faire construire sa maison. En effet, les frais sont nombreux, on peut citer :
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les frais du notaire ;
le prix de la maison et de sa construction ;
le prix du terrain…
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De nombreux avantages fiscaux sont mis à votre disposition, ils vont ainsi alléger les coûts de la construction. Ces avantages sont :
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pas de frais de notaire sur la construction d’une maison avec un CCMI ;
l’exonération totale ou bien partielle de la taxe foncière pendant deux ans, et dans diverses communes ;
des dispositifs gouvernementaux pour vous aider à finir la construction comme le prêt à taux zéro le 1 % logement.
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Aussi, on ajoutera, le prêt à l’accession sociale, le prêt-relais, le prêt épargne logement, le prêt conventionné, etc.
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Comment choisir un terrain pour faire construire sa maison ?
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Divers critères vous aideront à bien choisir votre terrain, à savoir :
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la localisation ;
le prix ;
la superficie et la configuration de votre terrain ;
l’orientation ;
l’environnement ;
le plan local d’urbanisme ;
le coût de la viabilisation ;
la qualité du sol.
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À cela, il faut ajouter les taxes ainsi que la couverture réseau. Le choix d’un terrain en pente est un avantage pour la consommation énergétique de votre logement. Une maison exposée vers le sud et en pente vous permettra de profiter de la chaleur du soleil.
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Il est fort probable que votre terrain nu et tranquille d’aujourd’hui soit, dans quelques années, entouré d’usines. Renseignez vous au niveau de la mairie pour connaître les projets aux alentours de votre terrain et éviter ainsi des mauvaises surprises qui vous feraient déguerpir.
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Le plan local d’urbanisme ou PLU de la commune vous assurera que votre terrain est apte à accueillir une maison.
